东莞空放
1307785153713077851537越来越多的人选择在东莞这座繁华的城市安家立业。高昂的房价让许多年轻人望而却步。公积金贷款作为一种便捷的购房方式，为广大购房者提供了有力支持。本文将为您详细介绍东莞公积金贷款买房的相关知识，助您轻松实现安居梦想。
一、东莞公积金贷款政策概述
1. 贷款额度：东莞公积金贷款额度最高可达100万元，具体金额根据个人公积金账户余额、贷款年限等因素确定。
2. 贷款利率：目前，东莞公积金贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率。
3. 贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年。
4. 还款方式：公积金贷款可采取等额本息或等额本金两种还款方式。
二、申请东莞公积金贷款的条件
1. 申请人须为东莞市住房公积金缴存人。
2. 申请人及配偶名下无未结清的公积金贷款。
3. 申请人及配偶名下无未结清的商业贷款。
4. 申请人及配偶信用良好，无不良信用记录。
5. 申请人及配偶具备稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
三、东莞公积金贷款流程
1. 准备材料：申请人需准备身份证、户口本、婚姻证明东莞买房时公积金贷款、公积金缴存证明、收入证明等材料。
2. 提交申请：申请人将准备好的材料提交至公积金管理中心或委托的银行。
3. 审东莞买房时公积金贷款核审批：公积金管理中心对申请材料进行审核，并在规定时间内完成审批。
4. 签订合同：审批通过后，申请人需与银行签订贷款合同。
5. 放款：合同签订后，银行将贷款资金发放至申请人指定的账户。
四、东莞公积金贷款注意事项
1. 申请人需确保提供的材料真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。
2. 申请人需按时偿还贷款，如逾期还款，将产生滞纳金，并影响个人信用。
3. 申请人如需提前还款，需提前与银行沟通，了解相关东莞买房时公积金贷款手续和费用。
4. 申请人如需变更贷款信息，如还款方式、还款账户等，需及时与银行联系。
东莞公积金贷款作为一种便捷的购房方式，为广大购房者提供了有力支持。了解相关政策、掌握申请流程，有助于您轻松实现安居梦想。在购房过程中，请务必关注贷款利率、还款方式等因素，确保贷款安全、合规。祝愿您在东莞这座美丽的城市，找到属于自己的温馨家园。
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
一、东莞公积金现在可以贷款在异地买房吗
异地可以申请住房公积金贷款。
异地申请住房公积金贷款流程：
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。
二、东莞的公积金可以在异地买房吗
东莞的公积金是可以提出住房公积金在异地买房的。
根据东莞住房公积金中心下发的《购买自住住房提取须知》第四条购买外市住房。申请人向市住房公积金管理中心窗口提出申请，提交申请资料。窗口经办员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理并提交办事处主任岗审批；
申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，经办员不予受理并告知原因。办事处主任对申请材料进行审查，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，审批通过，业务办结；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，予以退回，并告知原因。
扩展资料：
《购买自住住房提取须知》第一条第一项《住房公积金管理条例》第四章第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(二)离休、退休;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
东莞公积金可以在惠州买房。
从申请贷款开始，只要缴纳了6个月的公积金，并且目前还能正常缴纳的话，就可以贷款了。申请人到本市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》。需参加贷款限额核算的贷款申请人和其它员工，应凭《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理处办理缴费凭证。受理单位办理有关材料后，通过电话、传真、网上查询等途径，对申请人异地缴纳的住房公积金进行了核查。需参加限额核算的贷款申请人和其他职工，应凭《住房公积金缴存情况证明》到本市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工个人账户。
公积金提取东莞买房时公积金贷款条件：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；
2、离休、退休的；职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工，可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明；
4、出境定居的；职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时，应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料；
5、偿还自住住房贷款本息的；职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件；
6、房租支出超出家庭工资收入5%的。
综上所述，东莞的住房公积金可以在外地购房，但是必须符合一定的条件。从申请贷款开始，只要缴纳了6个月的公积金，并且目前还能正常缴纳的话，就可以贷款了。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单东莞买房时公积金贷款位终止劳动关系的；
（四）出境定居的东莞买房时公积金贷款；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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